Mäklarinformation

Genomförda renoveringar

• Spolning av avloppsstammar kök och badrum 2023
• Renovering av värmesystemet 2023
• OVK-besiktning godkänd 2021
• Uppgradering av ventilationssystemet till mekanisk frånluft (F) 2020
• Byte till nytt expansionskärl 2019
• Byte till ny gasservis 2019
• Renovering av takterass 2018
• Relining av köksstammar 2018
• Trapphusrenovering 2017
• Fasadrenovering innergård 2015
• OVK besiktning godkänd 2013
• Spolning samt filmning av samtliga köks- och badrumsstammar 2013
• Ytterligare en mindre tvättstuga byggdes 2011
• Fönsterrenovering 2010
• Spolning av avloppsstammar 2008
• Omfattande renovering av innergård 2006
• Omläggning av tak med ny plåt 2005
• Balkongbyggnation 2001
• Ommålning trapphus 1999
• Nya badrumsstammar, avlopp 1999
• Nya elstigare 1984
• Nya köksstammar, avlopp 1981

Planerade renoveringar

En 30-årig underhållsplan upprättades hösten 2019. 

Överlåtelseavgift

6% av prisbasbeloppet (inkl. kostnad för ny dörrskylt) som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift 

1,5% av prisbasbeloppet.

Medlemsansökningar och överlåtelseavtal

Osignerade medlemsansökningar (2 ex) skickas tillsammans med överlåtelseavtal samt returkuvert till följande adress för signering:
BRF Rosen 12
Karlbergsvägen 29B
113 27 Stockholm
Styrelsen skickar sedan tillbaka den signerade ansökan i returkuvertet.

Den signerade medlemsansökan (1 ex) skickas tillsammans med överlåtelseavtal till:
Brf Rosen 12
NABO 6501, FE 617
107 76 Stockholm                  
Märk kuvertet "Överlåtelseavtal”.

Pantförskrivningar från bank

Alla pantsättningshandlingar i original (Nya pantsättningar i 2 ex inkl. svarskuvert. Avnoteringar i 1 ex) skall omedelbart, enligt bestämmelser i Bostadsrättslagen, tillsändas:
Brf Rosen 12
NABO 6501, FE 617
107 76 Stockholm                  
Märk kuvertet "Panthandlingar".    

Kontaktperson vid intressentfrågor

Mail: ordf@brfrosen12.se

Vanliga frågor och svar

Hur gammal är fastigheten?
Den byggdes år 1898.

När bildades föreningen?
År 1999.

När förvärvades fastigheten?
År 1920.

Klassas föreningen som äkta eller oäkta?
Äkta.

Antal bostadsrätter?
47 stycken.

Antal hyresrätter?
Inga.

Antal lokaler och vilka verksamheter finns i dessa?
Två stycken som hyrs av Norrmalms Möbler.

Vad ingår i avgiften?
Värme och vatten. Bredbandsavgiften, 85 kr/mån ligger utanför avgiften men är obligatorisk.

Finns det några gemensamma utrymmen?
Ja, en takterass/vädringsbalkong och ett styrelserum/källarlokal.

Har föreningen cykel- och/eller barnvagnsrum?
Nej, men möjlighet finns att förvara cyklar i ett gemensamt källarförråd under vintern.

Har föreningen tvättstuga?
Ja, på vinden finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp fördelat på två bokningsbara tvättstugor.

Finns p-plats och/eller garage att hyra via föreningen?
Nej.

Har stambyte genomförts?
Ja, år 1999.

Har el-stigarna bytts?
Ja, år 1984.

Finns balkonger på fastigheten?
Ja, in mot innergården.

Finns planer för byggnation av vindsvåningar?
Nej.

Vad har fastigheten för ventilation?
Mekanisk frånluftsventilation och självdrag för inluft.

Vad har fastigheten för uppvärmning?
Fjärrvärme.

Finns kabel-tv i fastigheten?
Ja, Tele2 (f.d. ComHem) med basutbud finns i de flesta lägenheter.

Finns bredband i fastigheten?
Ja, Stockholms stadsnät 1000/1000. Avgiften 85 kr/mån ligger utanför ordinare avgift men är obligatorisk.

Har ändring av månadsavgiften beslutats?
Senaste höjning var 1 jan 2024. Höjning därefter har ej beslutats.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?
Ja, 6% av prisbasbeloppet som betalas av köparen.  

Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
Ja, 1,5% av basbeloppet.

Godkänner föreningen delägande inom familj/släkt?
Ja.

Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål?
Nej.

Är det tomträtt eller friköpt mark?
Friköpt.

Är det tre-fas draget till fastigheten och lägenheterna?
Ja, till de flesta lägenheterna.

Har varje lägenhet nyttjanderätt till förrådsutrymme?
Ja, ett på vinden och ett i källaren.